103 Rue Orchidées · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 111,4 m² · constr. 2009 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 293 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286410997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
33090286410997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
367 778 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 75 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 336 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 356 117 $ Poids 89 % |
| 2 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 508 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 167 $ Poids 82 % |
| 3 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 686 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 565 331 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 532 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 377 807 $ Poids 78 % |
| 5 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 114 m · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 217 861 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 585 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 642 972 $ Poids 78 % |
| 7 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 358 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 462 636 $ Poids 78 % |
| 8 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 621 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 404 162 $ Poids 77 % |
| 9 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 156 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −28 692 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 483 045 $ Poids 75 % |
| 10 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 801 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −19 316 $ | 460 299 $ Poids 72 % |
| 11 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 413 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 416 453 $ Poids 71 % |
| 12 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 880 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 537 239 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.