33 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 95,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 129,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 229 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286416688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
33090286416688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
366 389 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 55 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 393 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 421 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 287 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 171 918 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 547 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 336 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 297 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 922 $ Poids 78 % |
| 5 | 74, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 509 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 749 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 338 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 444 125 $ Poids 72 % |
| 7 | 73, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 145 m · Vendu 385 000 $ (3 632 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 390 014 $ Poids 71 % |
| 8 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 640 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 136 952 $ Poids 70 % |
| 9 | 48, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-14 · 374 m · Vendu 340 000 $ (3 263 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 355 611 $ Poids 68 % |
| 10 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 836 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 410 $ Poids 67 % |
| 11 | 37, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 214 m · Vendu 402 500 $ (4 844 $/m²) 83,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 248 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, rue Ouellet, Saint-Apollinaire 2025-06-25 · 356 m · Vendu 90 851 $ (902 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 105 092 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.