73 Rue Laflamme · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 145,3 m² · constr. 2023 · terrain 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 271 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286418179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
33090286418179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
366 389 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 72 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 659 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 427 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 644 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 376 025 $ Poids 69 % |
| 3 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 822 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 382 908 $ Poids 67 % |
| 4 | 83, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 331 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +46 814 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 706 871 $ Poids 61 % |
| 5 | 73, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-08-06 · 341 m · Vendu 355 000 $ (2 714 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 412 866 $ Poids 61 % |
| 6 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 105 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +2 258 $ | 269 802 $ Poids 57 % |
| 7 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 378 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +41 365 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 459 320 $ Poids 55 % |
| 8 | 77, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-06-26 · 113 m · Vendu 415 600 $ (3 327 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 319 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge +10 390 $ | 494 249 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-02-13 · 321 m · Vendu 514 000 $ (3 329 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 128 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +41 120 $ | 636 101 $ Poids 50 % |
| 10 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 609 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 212 $ Poids 48 % |
| 11 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 954 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +40 784 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 588 502 $ Poids 48 % |
| 12 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 445 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +43 299 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 501 777 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.