69 Rue Laflamme · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 6 852 $/m² · 56 m² · constr. 2021 · terrain 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 215 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286418259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
33090286418259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
367 778 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 54 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 132 m · Vendu 372 000 $ (6 414 $/m²) 58 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 372 137 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue Aubin, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 208 m · Vendu 285 000 $ (5 429 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 328 341 $ Poids 81 % |
| 3 | 76, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2025-11-20 · 56 m · Vendu 300 000 $ (5 725 $/m²) 52,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 342 571 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue Croteau, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 207 m · Vendu 307 000 $ (5 904 $/m²) 52 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 350 656 $ Poids 80 % |
| 5 | 8-25, rue Croteau, Saint-Apollinaire 2025-12-09 · 222 m · Vendu 308 000 $ (5 923 $/m²) 52 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 353 338 $ Poids 79 % |
| 6 | 68, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-02-06 · 278 m · Vendu 351 000 $ (5 726 $/m²) 61,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 369 889 $ Poids 77 % |
| 7 | 77, rue Grenier, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 412 m · Vendu 290 000 $ (5 545 $/m²) 52,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 334 348 $ Poids 75 % |
| 8 | 71, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-08-19 · 249 m · Vendu 305 000 $ (5 821 $/m²) 52,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 348 288 $ Poids 70 % |
| 9 | 57, rue Aubin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 176 m · Vendu 269 500 $ (5 173 $/m²) 52,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 301 890 $ Poids 68 % |
| 10 | 95, rue Grenier, Saint-Apollinaire 2025-08-13 · 398 m · Vendu 270 000 $ (5 163 $/m²) 52,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 308 596 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue Croteau, Saint-Apollinaire 2025-07-04 · 237 m · Vendu 286 500 $ (5 510 $/m²) 52 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 316 932 $ Poids 64 % |
| 12 | 69, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 252 m · Vendu 260 000 $ (4 962 $/m²) 52,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 296 901 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.