80 Avenue Générations · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 79,6 m² · constr. 2021 · terrain 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 225 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286418665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
33090286418665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
366 389 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 55 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 259 m · Vendu 399 500 $ (5 270 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +5 993 $ | 420 544 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 275 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 420 146 $ Poids 93 % |
| 3 | 44, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-02-19 · 171 m · Vendu 372 000 $ (4 869 $/m²) 76,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 415 891 $ Poids 90 % |
| 4 | 37, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 156 m · Vendu 402 500 $ (4 844 $/m²) 83,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 443 829 $ Poids 85 % |
| 5 | 47, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 288 m · Vendu 380 000 $ (5 234 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 414 511 $ Poids 84 % |
| 6 | 49, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 223 m · Vendu 339 000 $ (4 663 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 391 147 $ Poids 82 % |
| 7 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 420 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 644 $ Poids 81 % |
| 8 | 105, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-07-24 · 189 m · Vendu 355 000 $ (5 108 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 375 470 $ Poids 76 % |
| 9 | 107, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-07-15 · 131 m · Vendu 147 989 $ (1 910 $/m²) 77,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +740 $ | 158 542 $ Poids 72 % |
| 10 | 79, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 292 m · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 390 062 $ Poids 71 % |
| 11 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 743 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 126 111 $ Poids 70 % |
| 12 | 66, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 170 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 415 572 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.