57 Rue Laflamme · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 115,9 m² · constr. 2022 · terrain 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 314 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286418778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
33090286418778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
366 389 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 81 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 176 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 073 $ | 501 062 $ Poids 97 % |
| 2 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 79 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +1 129 $ | 240 872 $ Poids 93 % |
| 3 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 188 m · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 498 170 $ Poids 92 % |
| 4 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 396 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 410 075 $ Poids 89 % |
| 5 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 136 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +5 436 $ | 196 922 $ Poids 84 % |
| 6 | 73, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 75 m · Vendu 385 000 $ (3 632 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 442 461 $ Poids 77 % |
| 7 | 55, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-05 · 176 m · Vendu 367 778 $ (3 075 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 079 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −5 517 $ | 390 652 $ Poids 76 % |
| 8 | 74, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 312 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 586 $ Poids 76 % |
| 9 | 83, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 272 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 634 758 $ Poids 76 % |
| 10 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 448 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 450 229 $ Poids 76 % |
| 11 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 275 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 441 $ Poids 75 % |
| 12 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 824 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 128 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.