105 Rue Orchidées · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 95,5 m² · constr. 2015 · terrain 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 256 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286420156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
33090286420156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 74 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 601 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 467 930 $ Poids 83 % |
| 2 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 528 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 410 $ Poids 81 % |
| 3 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 612 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 488 802 $ Poids 81 % |
| 4 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 568 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 336 $ Poids 80 % |
| 5 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 692 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 421 $ Poids 76 % |
| 6 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 704 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 477 104 $ Poids 75 % |
| 7 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 636 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 377 254 $ Poids 73 % |
| 8 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 514 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 150 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 545 919 $ Poids 72 % |
| 9 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 800 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 447 117 $ Poids 72 % |
| 10 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 564 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 434 175 $ Poids 71 % |
| 11 | 115, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-06-27 · 119 m · Vendu 483 000 $ (4 990 $/m²) 96,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −16 905 $ | 502 736 $ Poids 70 % |
| 12 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 642 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 136 952 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.