107 Rue Orchidées · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 135,6 m² · constr. 2017 · terrain 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 290 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286420314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
33090286420314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 78 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 152 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 553 202 $ Poids 88 % |
| 2 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 626 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 614 $ Poids 83 % |
| 3 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 594 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 190 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 805 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 417 115 $ Poids 73 % |
| 5 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 355 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 409 376 $ Poids 73 % |
| 6 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 133 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 622 012 $ Poids 73 % |
| 7 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 805 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 154 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 597 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +44 512 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 738 148 $ Poids 68 % |
| 9 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 576 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 432 158 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 806 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 500 260 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 942 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 363 900 $ Poids 65 % |
| 12 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 967 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 339 424 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.