109 Rue Orchidées · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 142,6 m² · constr. 2017 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 289 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286420472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
33090286420472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 83 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 626 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 900 $ Poids 79 % |
| 2 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 156 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 567 548 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 804 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 427 942 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 810 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 512 030 $ Poids 71 % |
| 5 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 827 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 402 $ Poids 66 % |
| 6 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 592 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 828 $ Poids 66 % |
| 7 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 773 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +1 409 $ | 274 665 $ Poids 66 % |
| 8 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 118 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +39 223 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 637 437 $ Poids 63 % |
| 9 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 876 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 379 834 $ Poids 61 % |
| 10 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 973 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 347 798 $ Poids 60 % |
| 11 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 366 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 420 443 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 964 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 372 650 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.