111 Rue Orchidées · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 101,1 m² · constr. 2016 · terrain 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 325 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286420631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
33090286420631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
367 778 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 82 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 585 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 484 044 $ Poids 84 % |
| 2 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 684 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 386 731 $ Poids 79 % |
| 3 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 700 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 493 233 $ Poids 78 % |
| 4 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 578 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 505 618 $ Poids 74 % |
| 5 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 760 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 054 $ Poids 71 % |
| 6 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 447 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 444 389 $ Poids 71 % |
| 7 | 115, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-06-27 · 51 m · Vendu 483 000 $ (4 990 $/m²) 96,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 519 122 $ Poids 69 % |
| 8 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 572 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 980 $ Poids 68 % |
| 9 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 934 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 604 $ Poids 67 % |
| 10 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 634 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 380 $ Poids 66 % |
| 11 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 784 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 462 850 $ Poids 64 % |
| 12 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 899 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 652 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.