29 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 190,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 275 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286426619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
33090286426619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
366 389 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 71 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 474 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 400 450 $ Poids 80 % |
| 2 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 703 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 772 726 $ Poids 69 % |
| 3 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 594 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 395 653 $ Poids 60 % |
| 4 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 268 837 $ Poids 50 % |
| 5 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 641 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 505 313 $ Poids 49 % |
| 6 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 646 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 338 $ Poids 44 % |
| 7 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 855 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +38 938 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 915 $ Poids 42 % |
| 8 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 738 432 $ Poids 41 % |
| 9 | 30, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-02-13 · 451 m · Vendu 514 000 $ (3 329 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 128 $ · Ajust. superficie +59 423 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 677 261 $ Poids 29 % |
| 10 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +30 901 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 307 723 $ Poids 26 % |
| 11 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 360 825 $ Poids 19 % |
| 12 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −9 306 $ | 131 987 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.