30 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 119,6 m² · constr. 1900 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 154 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286427385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
33090286427385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
366 389 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 31 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 159 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −48 290 $ | 448 407 $ Poids 96 % |
| 2 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 87 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −22 581 $ | 220 661 $ Poids 95 % |
| 3 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 338 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 130 $ Poids 92 % |
| 4 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 170 m · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 103 $ Poids 91 % |
| 5 | 83, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 264 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 712 $ Poids 81 % |
| 6 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 349 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 400 043 $ Poids 79 % |
| 7 | 55, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-05 · 253 m · Vendu 367 778 $ (3 075 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 778 $ | 365 079 $ Poids 76 % |
| 8 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 203 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −18 121 $ | 176 585 $ Poids 75 % |
| 9 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 757 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 030 $ Poids 74 % |
| 10 | 53, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 258 m · Vendu 344 441 $ (2 880 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 444 $ | 328 169 $ Poids 71 % |
| 11 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 879 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 081 $ Poids 71 % |
| 12 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 724 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 288 820 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.