27 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 139,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,3 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 172 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286427870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
33090286427870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
366 389 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 34 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 729 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 192 203 $ Poids 74 % |
| 2 | 83, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 265 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 616 291 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 768 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 313 570 $ Poids 71 % |
| 4 | 73, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-08-06 · 313 m · Vendu 355 000 $ (2 714 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 485 $ Poids 68 % |
| 5 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 156 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge −22 581 $ | 239 384 $ Poids 68 % |
| 6 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 354 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 999 $ Poids 66 % |
| 7 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 776 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 512 160 $ Poids 63 % |
| 8 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 174 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +48 957 $ · Ajust. âge −48 290 $ | 489 656 $ Poids 62 % |
| 9 | 77, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-06-26 · 146 m · Vendu 415 600 $ (3 327 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 319 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge −41 560 $ | 432 483 $ Poids 59 % |
| 10 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 181 m · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +45 621 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 542 $ Poids 59 % |
| 11 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 341 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 433 402 $ Poids 58 % |
| 12 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 878 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 690 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.