65 Avenue Générations · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 228,7 m² · constr. 1989 · terrain 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 326 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286428834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
33090286428834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 88 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 878 m · Vendu 799 900 $ (2 941 $/m²) 272 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 475 $ · Ajust. superficie −63 669 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 688 716 $ Poids 39 % |
| 2 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 843 $ Poids 33 % |
| 3 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +80 642 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 781 388 $ Poids 20 % |
| 4 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −12 407 $ | 140 267 $ Poids 16 % |
| 5 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 542 942 $ Poids 13 % |
| 6 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 751 697 $ Poids 12 % |
| 7 | 28, Rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +56 022 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 696 621 $ Poids 4 % |
| 8 | 26, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (805 $/m²) 229,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 464 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.