59 Rue Legendre · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 98,4 m² · constr. 2021 · terrain 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 222 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286439347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
33090286439347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 51 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 46 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 180 784 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 240 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 559 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 449 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 407 $ Poids 80 % |
| 4 | 48, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-14 · 52 m · Vendu 340 000 $ (3 263 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 372 243 $ Poids 78 % |
| 5 | 73, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 189 m · Vendu 385 000 $ (3 632 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 408 755 $ Poids 78 % |
| 6 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 666 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 374 $ Poids 77 % |
| 7 | 68, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-05-30 · 68 m · Vendu 321 000 $ (3 084 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 348 922 $ Poids 64 % |
| 8 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 863 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 537 $ Poids 62 % |
| 9 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 447 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 464 887 $ Poids 62 % |
| 10 | 62, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 48 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 354 895 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue Ouellet, Saint-Apollinaire 2025-06-25 · 570 m · Vendu 90 851 $ (902 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 106 401 $ Poids 61 % |
| 12 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 115 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie −36 457 $ · Ajust. âge +9 658 $ | 462 190 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.