65 Rue Legendre · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 115,2 m² · constr. 2013 · terrain 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 207 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286439575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
33090286439575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 54 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 91 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −9 658 $ | 477 873 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 89 m · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 476 561 $ Poids 93 % |
| 3 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 235 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −9 032 $ | 230 049 $ Poids 91 % |
| 4 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 57 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −2 718 $ | 188 158 $ Poids 86 % |
| 5 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 561 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 391 623 $ Poids 82 % |
| 6 | 74, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 271 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 425 $ Poids 78 % |
| 7 | 73, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 188 m · Vendu 385 000 $ (3 632 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 423 865 $ Poids 77 % |
| 8 | 55, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-05 · 54 m · Vendu 367 778 $ (3 075 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 079 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −22 067 $ | 373 025 $ Poids 77 % |
| 9 | 83, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 100 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 606 561 $ Poids 76 % |
| 10 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 465 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 599 $ Poids 72 % |
| 11 | 53, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 64 m · Vendu 344 441 $ (2 880 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 172 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −20 666 $ | 335 611 $ Poids 71 % |
| 12 | 48, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-14 · 81 m · Vendu 340 000 $ (3 263 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 386 051 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.