47 Avenue Générations · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 114,3 m² · constr. 2016 · terrain 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 236 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286448026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
33090286448026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
366 389 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 63 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 50 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 483 242 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 36 m · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 481 564 $ Poids 93 % |
| 3 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 236 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −5 645 $ | 232 585 $ Poids 90 % |
| 4 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 126 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 093 $ Poids 87 % |
| 5 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 537 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 395 950 $ Poids 82 % |
| 6 | 73, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 186 m · Vendu 385 000 $ (3 632 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 428 005 $ Poids 79 % |
| 7 | 74, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 368 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 932 $ Poids 78 % |
| 8 | 55, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-05 · 149 m · Vendu 367 778 $ (3 075 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 079 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 377 158 $ Poids 75 % |
| 9 | 83, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 65 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −26 112 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 613 294 $ Poids 75 % |
| 10 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 495 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 518 $ Poids 72 % |
| 11 | 48, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-14 · 177 m · Vendu 340 000 $ (3 263 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 389 683 $ Poids 72 % |
| 12 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 540 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 435 444 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.