39 Avenue Générations · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 119,8 m² · constr. 2013 · terrain 358,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 266 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286448497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
33090286448497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
366 389 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 71 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 98 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −9 658 $ | 487 456 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 84 m · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 485 491 $ Poids 92 % |
| 3 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 283 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −9 032 $ | 234 399 $ Poids 92 % |
| 4 | 83, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 40 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 617 383 $ Poids 84 % |
| 5 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 579 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 399 027 $ Poids 84 % |
| 6 | 55, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-05 · 177 m · Vendu 367 778 $ (3 075 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 079 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −22 067 $ | 380 098 $ Poids 78 % |
| 7 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 165 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −2 718 $ | 192 162 $ Poids 75 % |
| 8 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 575 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 438 665 $ Poids 73 % |
| 9 | 53, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 188 m · Vendu 344 441 $ (2 880 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 172 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −20 666 $ | 342 235 $ Poids 72 % |
| 10 | 73, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 233 m · Vendu 385 000 $ (3 632 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 432 219 $ Poids 69 % |
| 11 | 77, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-06-26 · 259 m · Vendu 415 600 $ (3 327 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 319 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −10 390 $ | 431 043 $ Poids 67 % |
| 12 | 74, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 389 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 054 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.