69 Rue Marchand · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 59,8 m² · constr. 2022 · terrain 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 196 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286449358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
33090286449358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 43 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 242 m · Vendu 372 000 $ (6 414 $/m²) 58 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 386 183 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-02-06 · 49 m · Vendu 351 000 $ (5 726 $/m²) 61,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 382 523 $ Poids 91 % |
| 3 | 47, rue Aubin, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 221 m · Vendu 285 000 $ (5 429 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 340 080 $ Poids 68 % |
| 4 | 77, rue Grenier, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 90 m · Vendu 290 000 $ (5 545 $/m²) 52,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 346 333 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue Croteau, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 260 m · Vendu 307 000 $ (5 904 $/m²) 52 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 363 408 $ Poids 65 % |
| 6 | 8-25, rue Croteau, Saint-Apollinaire 2025-12-09 · 249 m · Vendu 308 000 $ (5 923 $/m²) 52 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 366 132 $ Poids 65 % |
| 7 | 76, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2025-11-20 · 292 m · Vendu 300 000 $ (5 725 $/m²) 52,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 354 949 $ Poids 65 % |
| 8 | 77, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-01-15 · 39 m · Vendu 347 000 $ (5 044 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 419 $ Poids 63 % |
| 9 | 105, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-07-24 · 425 m · Vendu 355 000 $ (5 108 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 326 677 $ Poids 60 % |
| 10 | 71, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-08-19 · 88 m · Vendu 305 000 $ (5 821 $/m²) 52,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 360 872 $ Poids 60 % |
| 11 | 95, rue Grenier, Saint-Apollinaire 2025-08-13 · 102 m · Vendu 270 000 $ (5 163 $/m²) 52,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 319 755 $ Poids 59 % |
| 12 | 57, rue Aubin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 247 m · Vendu 269 500 $ (5 173 $/m²) 52,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +9 433 $ | 313 066 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.