56 Rue Industrielle · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 95,9 m² · constr. 2008 · terrain 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 241 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286500115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
33090286500115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
367 778 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 50 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 311 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −7 249 $ | 166 829 $ Poids 85 % |
| 2 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 507 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 966 $ Poids 84 % |
| 3 | 74, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 265 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 413 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 240 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 402 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 197 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 433 197 $ Poids 74 % |
| 6 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 749 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 053 $ Poids 72 % |
| 7 | 48, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-14 · 319 m · Vendu 340 000 $ (3 263 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 346 064 $ Poids 70 % |
| 8 | 73, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 311 m · Vendu 385 000 $ (3 632 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 379 190 $ Poids 70 % |
| 9 | 37, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 215 m · Vendu 402 500 $ (4 844 $/m²) 83,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 457 142 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue Ouellet, Saint-Apollinaire 2025-06-25 · 367 m · Vendu 90 851 $ (902 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 105 273 $ Poids 64 % |
| 11 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 812 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 137 224 $ Poids 62 % |
| 12 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 500 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 898 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.