58 Rue Industrielle · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 87,4 m² · constr. 1970 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 174 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286500286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
33090286500286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
366 389 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 36 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 220 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 371 389 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 230 m · Vendu 402 500 $ (4 844 $/m²) 83,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 408 381 $ Poids 83 % |
| 3 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 769 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 308 006 $ Poids 76 % |
| 4 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 520 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 293 $ Poids 75 % |
| 5 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 833 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 131 429 $ Poids 72 % |
| 6 | 44, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-02-19 · 223 m · Vendu 372 000 $ (4 869 $/m²) 76,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 392 101 $ Poids 71 % |
| 7 | 43, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 444 m · Vendu 399 500 $ (5 270 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 395 156 $ Poids 69 % |
| 8 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 527 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 379 $ Poids 68 % |
| 9 | 122, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 174 m · Vendu 339 058 $ (4 228 $/m²) 80,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 998 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 348 370 $ Poids 61 % |
| 10 | 47, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 316 m · Vendu 380 000 $ (5 234 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 733 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 524 $ Poids 60 % |
| 11 | 107, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-07-15 · 211 m · Vendu 147 989 $ (1 910 $/m²) 77,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −14 799 $ | 150 450 $ Poids 58 % |
| 12 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 369 228 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.