63-67 Rue Industrielle · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
513 800 $
Autre · 1 222 $/m² · 420,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 216,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,4 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 302 500 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286501534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
33090286501534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
366 389 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 81 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (1 767 $/m²) 372,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +42 673 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 642 714 $ Poids 41 % |
| 2 | 354, route 273, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (1 682 $/m²) 371,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 383 $ Poids 33 % |
| 3 | 72, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (1 387 $/m²) 366,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 590 082 $ Poids 27 % |
| 4 | 74-1 et 74-3, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (1 384 $/m²) 367 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +36 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 907 $ Poids 26 % |
| 5 | 23, rue de l'église, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 892 m · Vendu 337 200 $ (1 093 $/m²) 308,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +13 690 $ · Ajust. superficie +61 230 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 445 839 $ Poids 22 % |
| 6 | 53, Rue des Pétunias, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 717 m · Vendu 495 000 $ (1 449 $/m²) 341,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie +57 093 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 685 915 $ Poids 10 % |
| 7 | 110, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (2 941 $/m²) 272 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 475 $ · Ajust. superficie +199 975 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 952 360 $ Poids 7 % |
| 8 | 127-131, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (1 620 $/m²) 268,5 m² · constr. 1857 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 627 510 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.