300-302 Rue Laurier · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
544 700 $
Autre · 1 891 $/m² · 288 m² · constr. 1982 · terrain 3 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 479,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 396 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286503591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
33090286503591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 85 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'église, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 337 200 $ (1 093 $/m²) 308,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +13 690 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 373 457 $ Poids 56 % |
| 2 | 127-131, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (1 620 $/m²) 268,5 m² · constr. 1857 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 556 $ Poids 41 % |
| 3 | 110, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (2 941 $/m²) 272 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 475 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 775 911 $ Poids 41 % |
| 4 | 26, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 901 m · Vendu 410 000 $ (2 003 $/m²) 204,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +83 422 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 572 368 $ Poids 16 % |
| 5 | 103, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 657 500 $ (1 767 $/m²) 372,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −74 302 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 525 739 $ Poids 11 % |
| 6 | 53, Rue des Pétunias, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 881 m · Vendu 495 000 $ (1 449 $/m²) 341,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie −38 835 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 575 137 $ Poids 9 % |
| 7 | 72, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (1 387 $/m²) 366,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −54 240 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 483 008 $ Poids 9 % |
| 8 | 354, route 273, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (1 682 $/m²) 371,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −70 304 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 041 $ Poids 9 % |
| 9 | 74-1 et 74-3, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (1 384 $/m²) 367 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −54 676 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 480 033 $ Poids 8 % |
| 10 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +59 710 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 307 876 $ Poids 8 % |
| 11 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 727 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 471 413 $ Poids 7 % |
| 12 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 806 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +81 225 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 465 444 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.