64 Rue Industrielle · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 98,8 m² · constr. 1972 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 153 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286511143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
33090286511143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
367 778 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 30 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 266 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −18 121 $ | 158 480 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 136 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 354 098 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 361 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 276 888 $ Poids 83 % |
| 4 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 626 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 919 $ Poids 79 % |
| 5 | 48, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-14 · 238 m · Vendu 340 000 $ (3 263 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 695 $ Poids 77 % |
| 6 | 73, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 325 m · Vendu 385 000 $ (3 632 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 057 $ Poids 76 % |
| 7 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 324 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 398 518 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, rue Ouellet, Saint-Apollinaire 2025-06-25 · 492 m · Vendu 90 851 $ (902 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +2 271 $ | 99 767 $ Poids 63 % |
| 9 | 68, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-05-30 · 311 m · Vendu 321 000 $ (3 084 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 309 414 $ Poids 62 % |
| 10 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 863 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 331 655 $ Poids 61 % |
| 11 | 62, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 277 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 270 $ Poids 60 % |
| 12 | 75, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-26 · 672 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 153 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.