70 Rue Industrielle · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 240 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286511776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
33090286511776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 52 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 393 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 384 478 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 256 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge −18 121 $ | 153 345 $ Poids 77 % |
| 3 | 74, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 64 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 354 662 $ Poids 75 % |
| 4 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 690 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 876 $ Poids 74 % |
| 5 | 37, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 368 m · Vendu 402 500 $ (4 844 $/m²) 83,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 421 701 $ Poids 70 % |
| 6 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 277 297 $ Poids 67 % |
| 7 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 924 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 672 $ Poids 66 % |
| 8 | 48, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-14 · 206 m · Vendu 340 000 $ (3 263 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 069 $ Poids 64 % |
| 9 | 73, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 345 m · Vendu 385 000 $ (3 632 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 342 $ Poids 60 % |
| 10 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 673 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 802 $ Poids 60 % |
| 11 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 995 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 135 179 $ Poids 58 % |
| 12 | 44, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-02-19 · 175 m · Vendu 372 000 $ (4 869 $/m²) 76,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +40 170 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 405 491 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.