Rue Laurier · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
217 400 $
Autre · 2 816 $/m² · 77,2 m² · constr. 2000 · terrain 89 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 761,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
55 100 $
Rôle antérieur 47 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286518482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
33090286518482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 14 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 707 m · Vendu 380 000 $ (5 234 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 368 330 $ Poids 75 % |
| 2 | 44, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-02-19 · 767 m · Vendu 372 000 $ (4 869 $/m²) 76,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 370 988 $ Poids 72 % |
| 3 | 43, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 930 m · Vendu 399 500 $ (5 270 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 372 272 $ Poids 67 % |
| 4 | 105, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-07-24 · 835 m · Vendu 355 000 $ (5 108 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 165 $ Poids 62 % |
| 5 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 931 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 372 855 $ Poids 61 % |
| 6 | 49, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 925 m · Vendu 339 000 $ (4 663 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 349 956 $ Poids 61 % |
| 7 | 79, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 873 m · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 349 366 $ Poids 56 % |
| 8 | 77, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-01-15 · 862 m · Vendu 347 000 $ (5 044 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 365 599 $ Poids 54 % |
| 9 | 37, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 952 m · Vendu 402 500 $ (4 844 $/m²) 83,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 395 754 $ Poids 54 % |
| 10 | 66, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 863 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 371 838 $ Poids 53 % |
| 11 | 48-50, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2025-07-09 · 803 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 361 873 $ Poids 53 % |
| 12 | 52-54, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2025-07-09 · 784 m · Vendu 225 000 $ (3 134 $/m²) 71,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 832 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.