72 Rue Industrielle · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 114,4 m² · constr. 1971 · terrain 2 107,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,8 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 235 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286521126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
33090286521126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 56 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 332 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −48 290 $ | 437 574 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 337 m · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 008 $ Poids 89 % |
| 3 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 353 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −22 581 $ | 215 744 $ Poids 87 % |
| 4 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 238 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −18 121 $ | 172 059 $ Poids 85 % |
| 5 | 74, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 45 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 378 248 $ Poids 82 % |
| 6 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 653 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 761 $ Poids 78 % |
| 7 | 73, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 336 m · Vendu 385 000 $ (3 632 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 387 $ Poids 76 % |
| 8 | 55, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-05 · 205 m · Vendu 367 778 $ (3 075 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 079 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −36 778 $ | 357 084 $ Poids 74 % |
| 9 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 440 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 294 388 $ Poids 74 % |
| 10 | 48, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-14 · 181 m · Vendu 340 000 $ (3 263 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 146 $ Poids 72 % |
| 11 | 83, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 350 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 479 $ Poids 71 % |
| 12 | 53, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 195 m · Vendu 344 441 $ (2 880 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 172 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −34 444 $ | 320 681 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.