76 Rue Industrielle · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 192 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286522590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
33090286522590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 40 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 483 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 375 672 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 446 m · Vendu 402 500 $ (4 844 $/m²) 83,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 412 741 $ Poids 75 % |
| 3 | 44, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-02-19 · 201 m · Vendu 372 000 $ (4 869 $/m²) 76,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 396 483 $ Poids 66 % |
| 4 | 43, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 374 m · Vendu 399 500 $ (5 270 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 399 900 $ Poids 65 % |
| 5 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 322 435 $ Poids 64 % |
| 6 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 772 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 833 $ Poids 63 % |
| 7 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 751 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 750 $ Poids 63 % |
| 8 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 265 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −18 121 $ | 150 125 $ Poids 62 % |
| 9 | 74, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 31 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 800 $ Poids 61 % |
| 10 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 132 656 $ Poids 58 % |
| 11 | 47, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 150 m · Vendu 380 000 $ (5 234 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +43 444 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 235 $ Poids 56 % |
| 12 | 122, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 417 m · Vendu 339 058 $ (4 228 $/m²) 80,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 998 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 352 175 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.