30 Rue Marchand · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 154,4 m² · constr. 2007 · terrain 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 337 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286531155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
33090286531155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 79 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 732 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 366 030 $ Poids 56 % |
| 2 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 269 $ Poids 56 % |
| 3 | 30, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-02-13 · 0 m · Vendu 514 000 $ (3 329 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 128 $ Poids 55 % |
| 4 | 73, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-08-06 · 229 m · Vendu 355 000 $ (2 714 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 396 815 $ Poids 51 % |
| 5 | 83, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 276 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +68 222 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 681 078 $ Poids 48 % |
| 6 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 925 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 566 $ Poids 47 % |
| 7 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 971 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 250 $ Poids 47 % |
| 8 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 936 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 387 400 $ Poids 45 % |
| 9 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 840 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 362 998 $ Poids 38 % |
| 10 | 77, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-06-26 · 356 m · Vendu 415 600 $ (3 327 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 319 $ · Ajust. superficie +49 080 $ · Ajust. âge −22 858 $ | 476 141 $ Poids 37 % |
| 11 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −46 026 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 690 636 $ Poids 36 % |
| 12 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −24 508 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 456 124 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.