27 Rue Marchand · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 107,2 m² · constr. 1990 · terrain 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 219 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286531428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
33090286531428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 51 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 247 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −18 121 $ | 165 792 $ Poids 96 % |
| 2 | 74, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 107 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 399 080 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 325 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −48 290 $ | 422 575 $ Poids 85 % |
| 4 | 73, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 382 m · Vendu 385 000 $ (3 632 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 312 $ Poids 81 % |
| 5 | 48, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-14 · 160 m · Vendu 340 000 $ (3 263 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 400 $ Poids 81 % |
| 6 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 324 m · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 031 $ Poids 81 % |
| 7 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 558 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 984 $ Poids 79 % |
| 8 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 415 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge −22 581 $ | 208 936 $ Poids 72 % |
| 9 | 68, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-05-30 · 279 m · Vendu 321 000 $ (3 084 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 322 365 $ Poids 64 % |
| 10 | 55, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-05 · 197 m · Vendu 367 778 $ (3 075 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 079 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge −36 778 $ | 346 014 $ Poids 62 % |
| 11 | 62, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 254 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 382 $ Poids 62 % |
| 12 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 738 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 172 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.