280 Rue Laurier · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
417 600 $
Autre · 1 499 $/m² · 278,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412,4 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 233 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286534627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
33090286534627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 65 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'église, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 337 200 $ (1 093 $/m²) 308,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +13 690 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 368 318 $ Poids 36 % |
| 2 | 110, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (2 941 $/m²) 272 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 475 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 762 089 $ Poids 35 % |
| 3 | 127-131, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (1 620 $/m²) 268,5 m² · constr. 1857 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 941 $ Poids 30 % |
| 4 | 26, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 003 $/m²) 204,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +74 008 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 562 954 $ Poids 14 % |
| 5 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 471 413 $ Poids 7 % |
| 6 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +53 681 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 847 $ Poids 7 % |
| 7 | 53, Rue des Pétunias, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (1 449 $/m²) 341,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie −45 645 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 533 676 $ Poids 6 % |
| 8 | 103, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 657 500 $ (1 767 $/m²) 372,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −82 607 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 517 434 $ Poids 5 % |
| 9 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +81 225 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 465 444 $ Poids 5 % |
| 10 | 27, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-06-12 · 703 m · Vendu 535 000 $ (3 147 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 672 803 $ Poids 5 % |
| 11 | 354, route 273, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (1 682 $/m²) 371,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −78 209 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 542 136 $ Poids 4 % |
| 12 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 882 212 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.