61 Rue Marchand · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 109,6 m² · constr. 2021 · terrain 331,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 217 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286540071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
33090286540071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 52 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 125 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 190 533 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 159 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +9 658 $ | 485 523 $ Poids 93 % |
| 3 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 154 m · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 483 690 $ Poids 88 % |
| 4 | 74, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 250 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 136 $ Poids 88 % |
| 5 | 73, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 264 m · Vendu 385 000 $ (3 632 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 429 095 $ Poids 83 % |
| 6 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 310 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 786 $ Poids 80 % |
| 7 | 48, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-14 · 80 m · Vendu 340 000 $ (3 263 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 390 515 $ Poids 79 % |
| 8 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 869 $ Poids 78 % |
| 9 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 637 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 398 010 $ Poids 71 % |
| 10 | 55, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-05 · 89 m · Vendu 367 778 $ (3 075 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 079 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 379 126 $ Poids 68 % |
| 11 | 68, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-05-30 · 129 m · Vendu 321 000 $ (3 084 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 366 190 $ Poids 64 % |
| 12 | 53, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 95 m · Vendu 344 441 $ (2 880 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 172 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −6 889 $ | 341 325 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.