60 Rue Grenier · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 85,8 m² · constr. 2017 · terrain 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 252 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286540253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
33090286540253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 70 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 548 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 426 981 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 458 m · Vendu 402 500 $ (4 844 $/m²) 83,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 450 794 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 168 m · Vendu 399 500 $ (5 270 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge −1 997 $ | 428 892 $ Poids 79 % |
| 4 | 44, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-02-19 · 184 m · Vendu 372 000 $ (4 869 $/m²) 76,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 423 546 $ Poids 76 % |
| 5 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 736 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 108 $ Poids 69 % |
| 6 | 47, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 91 m · Vendu 380 000 $ (5 234 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 423 137 $ Poids 68 % |
| 7 | 49, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 174 m · Vendu 339 000 $ (4 663 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 398 822 $ Poids 64 % |
| 8 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 969 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 936 $ Poids 64 % |
| 9 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 130 338 $ Poids 60 % |
| 10 | 122, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 465 m · Vendu 339 058 $ (4 228 $/m²) 80,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 998 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −13 562 $ | 365 331 $ Poids 59 % |
| 11 | 107, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-07-15 · 428 m · Vendu 147 989 $ (1 910 $/m²) 77,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 161 502 $ Poids 58 % |
| 12 | 79, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 105 m · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 397 628 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.