271 Rue Laurier · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
324 900 $
Autre · 4 171 $/m² · 77,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 023,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 151 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286555715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
33090286555715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 35 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 528 m · Vendu 380 000 $ (5 234 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 662 $ Poids 81 % |
| 2 | 43, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 704 m · Vendu 399 500 $ (5 270 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 370 122 $ Poids 79 % |
| 3 | 44, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-02-19 · 641 m · Vendu 372 000 $ (4 869 $/m²) 76,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 368 973 $ Poids 77 % |
| 4 | 49, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 715 m · Vendu 339 000 $ (4 663 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 343 113 $ Poids 70 % |
| 5 | 79, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 635 m · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 276 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 945 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 348 780 $ Poids 62 % |
| 7 | 105, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-07-24 · 818 m · Vendu 355 000 $ (5 108 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 953 $ Poids 62 % |
| 8 | 77, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-01-15 · 625 m · Vendu 347 000 $ (5 044 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 367 364 $ Poids 61 % |
| 9 | 66, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 685 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 968 $ Poids 59 % |
| 10 | 27, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-08-18 · 683 m · Vendu 325 000 $ (4 470 $/m²) 72,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 960 $ Poids 58 % |
| 11 | 37, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 909 m · Vendu 402 500 $ (4 844 $/m²) 83,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 385 375 $ Poids 57 % |
| 12 | 48-50, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2025-07-09 · 825 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 314 540 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.