265 Rue Laurier · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
696 300 $
Autre · 462 $/m² · 1 507,8 m² · constr. 2017 · terrain 5 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 507,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 270,2 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
5719
Usage
Vente au détail d’autres équipements ménagers et d’ameublement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 400 $
Rôle antérieur 1 118 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286565219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
1 068 500 $
Rôle antérieur
1 118 600 $
ID provincial
33090286565219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 94 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 936 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 47 % |
| 2 | 41, rue Sevigny, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 970 m · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 575 $ Poids 44 % |
| 3 | 43, rue Sevigny, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 972 m · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 575 $ Poids 44 % |
| 4 | 63, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 329 $ Poids 37 % |
| 5 | 120, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-07-10 · 928 m · Vendu 315 931 $ Ajust. marché +16 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 599 $ Poids 34 % |
| 6 | 93-95, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 26 % |
| 7 | 112, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2024-12-18 · 912 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 24 % |
| 8 | 106, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 874 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 326 $ Poids 23 % |
| 9 | 93, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2024-07-05 · 844 m · Vendu 302 552 $ Ajust. marché +49 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 346 $ Poids 16 % |
| 10 | 387, route 273, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 383 $ Poids 15 % |
| 11 | 154 et 156, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 14 % |
| 12 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.