258 Rue Laurier · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
541 600 $
Autre · 1 665 $/m² · 325,2 m² · constr. 1996 · terrain 4 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 700 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 371 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286567515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
33090286567515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 84 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'église, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 337 200 $ (1 093 $/m²) 308,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +13 690 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 393 794 $ Poids 24 % |
| 2 | 110, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 799 900 $ (2 941 $/m²) 272 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 475 $ · Ajust. superficie +78 226 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 834 610 $ Poids 14 % |
| 3 | 103, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 657 500 $ (1 767 $/m²) 372,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −41 436 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 584 905 $ Poids 13 % |
| 4 | 354, route 273, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (1 682 $/m²) 371,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −39 020 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 587 574 $ Poids 11 % |
| 5 | 127-131, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (1 620 $/m²) 268,5 m² · constr. 1857 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +45 930 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 564 690 $ Poids 10 % |
| 6 | 72, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 508 000 $ (1 387 $/m²) 366,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −28 438 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 544 371 $ Poids 8 % |
| 7 | 74-1 et 74-3, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 508 000 $ (1 384 $/m²) 367 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −28 930 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 541 339 $ Poids 8 % |
| 8 | 53, Rue des Pétunias, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (1 449 $/m²) 341,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 636 739 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.