239 Rang Moulanges · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
375 500 $
Autre · 1 400 $/m² · 268,2 m² · constr. 1994 · terrain 5 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 214 m²
Frontage
—
CUBF
8429
Usage
Autres services d'aquaculture animale
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 166 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286599415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
33090286599415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 51 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 799 900 $ (2 941 $/m²) 272 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 475 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 746 797 $ Poids 14 % |
| 2 | 26, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 003 $/m²) 204,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +63 593 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 552 539 $ Poids 6 % |
| 3 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 471 413 $ Poids 4 % |
| 4 | 27, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 147 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 742 353 $ Poids 3 % |
| 5 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +81 225 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 465 444 $ Poids 3 % |
| 6 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 882 212 $ Poids 2 % |
| 7 | 204, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 014 $/m²) 173,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 542 077 $ Poids 2 % |
| 8 | 118-120, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 396 000 $ (1 889 $/m²) 209,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie +55 357 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 490 479 $ Poids 2 % |
| 9 | 114-116, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 391 000 $ (1 865 $/m²) 209,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 632 $ · Ajust. superficie +54 658 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 479 190 $ Poids 2 % |
| 10 | 53, Rue des Pétunias, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (1 449 $/m²) 341,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie −53 181 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 590 491 $ Poids 1 % |
| 11 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 558 332 $ Poids 1 % |
| 12 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 828 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.