232 Rang Moulanges · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 222,2 m² · constr. 1984 · terrain 70 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 800 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 375 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286671825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
33090286671825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 87 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 431 400 $ Poids 11 % |
| 2 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +40 795 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 425 014 $ Poids 8 % |
| 3 | 30, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (3 329 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 128 $ · Ajust. superficie +112 854 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 671 582 $ Poids 7 % |
| 4 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 675 $ Poids 6 % |
| 5 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +89 651 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 794 362 $ Poids 6 % |
| 6 | 110, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 799 900 $ (2 941 $/m²) 272 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 475 $ · Ajust. superficie −73 226 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 679 159 $ Poids 5 % |
| 7 | 204, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 014 $/m²) 173,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +48 734 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 503 312 $ Poids 4 % |
| 8 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +53 978 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 806 $ Poids 4 % |
| 9 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +56 945 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 489 277 $ Poids 4 % |
| 10 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +75 486 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 470 462 $ Poids 3 % |
| 11 | 52, Rue Principale, Saint-Apollinaire 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 72 160 $ (524 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 405 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge +7 216 $ | 110 821 $ Poids 1 % |
| 12 | 63, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-01-08 · 2.2 km · Vendu 125 071 $ (881 $/m²) 141,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge +12 507 $ | 192 836 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.