230 Rang Moulanges · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 96,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 134 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286680934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
33090286680934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 29 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 910 $ Poids 51 % |
| 2 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −18 121 $ | 156 217 $ Poids 45 % |
| 3 | 48, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 263 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 453 $ Poids 40 % |
| 4 | 73, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 632 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 335 $ Poids 31 % |
| 5 | 68, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (3 084 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 305 405 $ Poids 30 % |
| 6 | 62, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 211 $ Poids 29 % |
| 7 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 763 $ Poids 28 % |
| 8 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 392 331 $ Poids 26 % |
| 9 | 37, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 402 500 $ (4 844 $/m²) 83,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 429 693 $ Poids 24 % |
| 10 | 76, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 314 000 $ (3 156 $/m²) 99,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 228 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 337 621 $ Poids 23 % |
| 11 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 375 $ Poids 21 % |
| 12 | 50, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 783 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 374 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.