218 Rang Moulanges · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 145,3 m² · constr. 1855 · terrain 26 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 062,8 m²
Frontage
192,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 166 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286693613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
33090286693613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 56 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 714 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 491 $ Poids 25 % |
| 2 | 83, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +46 814 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 630 171 $ Poids 24 % |
| 3 | 30, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (3 329 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 128 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 543 581 $ Poids 23 % |
| 4 | 55, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 367 778 $ (3 075 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 079 $ · Ajust. superficie +39 515 $ · Ajust. âge −36 778 $ | 404 594 $ Poids 18 % |
| 5 | 53, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 344 441 $ (2 880 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 172 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge −34 444 $ | 365 177 $ Poids 17 % |
| 6 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −22 581 $ | 244 963 $ Poids 16 % |
| 7 | 77, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 415 600 $ (3 327 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 319 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge −41 560 $ | 442 299 $ Poids 14 % |
| 8 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 311 225 $ Poids 10 % |
| 9 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +41 365 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 495 $ Poids 9 % |
| 10 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 196 627 $ Poids 9 % |
| 11 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +43 299 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 443 342 $ Poids 7 % |
| 12 | 45, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 298 900 $ (2 460 $/m²) 121,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 524 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 353 809 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.