Chemin Terre-Rouge · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
349 700 $
Autre · 6 124 $/m² · 57,1 m² · constr. 1948 · terrain 129 803,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 803,7 m²
Frontage
131,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 137 000 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286712029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
33090286712029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 42 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (5 932 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 364 $ Poids 0 % |
| 2 | 33, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (5 179 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 022 $ Poids 0 % |
| 3 | 34, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 69 687 $ (1 141 $/m²) 61,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −6 969 $ | 65 759 $ Poids 0 % |
| 4 | 69, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (5 877 $/m²) 58,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 148 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (4 524 $/m²) 64,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 401 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, rue Demers, Saint-Apollinaire 2024-07-03 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 266 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, Rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2024-04-29 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (4 851 $/m²) 67 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.