Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
246 600 $
Chalet · 2 577 $/m² · 95,7 m² · constr. 1978 · terrain 60 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 723,3 m²
Frontage
192,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 93 800 $ +3.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
295970114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
33090295970114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 19 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 428 759 $ Poids 10 % |
| 2 | 964, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 722 $ Poids 8 % |
| 3 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 853 $ Poids 5 % |
| 4 | 1078, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 774 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 218 $ Poids 4 % |
| 5 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 276 689 $ Poids 4 % |
| 6 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 461 270 $ Poids 4 % |
| 7 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 101 174 $ Poids 4 % |
| 8 | 1300, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 312 000 $ (3 237 $/m²) 96,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 305 431 $ Poids 3 % |
| 9 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 399 $ Poids 3 % |
| 10 | 1057, avenue Dutil, Saint-Agapit 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 937 $ Poids 3 % |
| 11 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 319 953 $ Poids 3 % |
| 12 | 1052, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 674 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.