Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
147 500 $
Chalet · 3 099 $/m² · 47,6 m² · constr. 1981 · terrain 9 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 998,5 m²
Frontage
168,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
43 100 $
Rôle antérieur 32 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296017345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
29 600 $
Rôle antérieur
32 400 $
ID provincial
33090296017345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 4 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (5 932 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 292 386 $ Poids 0 % |
| 2 | 33, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (5 179 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 266 423 $ Poids 0 % |
| 3 | 198, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (6 308 $/m²) 42,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 317 910 $ Poids 0 % |
| 4 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 210 931 $ Poids 0 % |
| 5 | 306, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-07 · 4.3 km · Vendu 301 000 $ (6 245 $/m²) 48,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 337 520 $ Poids 0 % |
| 6 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 124 027 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, rue du Harfang, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 78 000 $ (1 822 $/m²) 42,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 90 514 $ Poids 0 % |
| 8 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 805 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 106 218 $ Poids 0 % |
| 9 | 333, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-10-22 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +700 $ | 78 562 $ Poids 0 % |
| 10 | 355, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 4.5 km · Vendu 217 500 $ (4 698 $/m²) 46,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +11 963 $ | 252 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.