597 Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
628 500 $
Autre · 3 788 $/m² · 165,9 m² · constr. 2012 · terrain 98 955,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 955,4 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 289 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296064090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
33090296064090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 91 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 409 m · Vendu 746 000 $ (4 782 $/m²) 156 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 813 956 $ Poids 59 % |
| 2 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 418 582 $ Poids 12 % |
| 3 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 486 $ Poids 11 % |
| 4 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 567 464 $ Poids 8 % |
| 5 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 461 345 $ Poids 4 % |
| 6 | 981, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (371 $/m²) 161,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 664 $ Poids 4 % |
| 7 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −43 789 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 697 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 523 950 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −5 634 $ | 288 674 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rang du Haut-Paroisse-de-la-Paroisse, Saint-Agapit 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 236 000 $ (1 270 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 612 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 294 574 $ Poids 0 % |
| 11 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 3.6 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 269 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +43 494 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 404 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.