Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
332 200 $
Terrain · terrain 327 281,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 281,9 m²
Frontage
147,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 135 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296103636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
29 500 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
33090296103636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 37 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 153 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 67 % |
| 2 | 576, Rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-10-27 · 110 m · Vendu 150 000 $ (2 290 $/m²) 65,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 58 % |
| 3 | 611, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 923 m · Vendu 746 000 $ (4 782 $/m²) 156 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 665 $ Poids 32 % |
| 4 | 676, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 18 % |
| 5 | 612, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2024-05-24 · 644 m · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 16 % |
| 6 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 246 $ Poids 6 % |
| 7 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 6 % |
| 8 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 6 % |
| 9 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 5 % |
| 10 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 5 % |
| 11 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 4 % |
| 12 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 273 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.