217 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 146,1 m² · constr. 1998 · terrain 2 136,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 244 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296179906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
33090296179906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
346 600 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 70 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 746 000 $ (4 782 $/m²) 156 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 714 393 $ Poids 19 % |
| 2 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −25 355 $ | 251 064 $ Poids 5 % |
| 3 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 399 675 $ Poids 5 % |
| 4 | 77, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 205 $ Poids 5 % |
| 5 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 417 218 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 362 000 $ (2 517 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 347 794 $ Poids 4 % |
| 7 | 19, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 939 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 725 $ Poids 4 % |
| 8 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 416 223 $ Poids 4 % |
| 9 | 14, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 030 $/m²) 135,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 220 $ Poids 4 % |
| 10 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +46 935 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 592 899 $ Poids 4 % |
| 11 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +42 423 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 525 891 $ Poids 4 % |
| 12 | 99, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 371 000 $ (2 773 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge −35 245 $ | 383 443 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.