211 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 105,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 909,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 909,9 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 300 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296188986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
33090296188986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 79 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 519 081 $ Poids 6 % |
| 2 | 229, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 183 029 $ (1 807 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 000 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +18 303 $ | 239 035 $ Poids 5 % |
| 3 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 496 975 $ Poids 5 % |
| 4 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 475 440 $ Poids 4 % |
| 5 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 506 186 $ Poids 4 % |
| 6 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 488 308 $ Poids 4 % |
| 7 | 122, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 467 457 $ Poids 3 % |
| 8 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +53 683 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 524 910 $ Poids 3 % |
| 9 | 115, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 483 000 $ (4 990 $/m²) 96,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 532 265 $ Poids 3 % |
| 10 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 778 $ Poids 3 % |
| 11 | 124, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 486 524 $ Poids 3 % |
| 12 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +62 176 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 581 095 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.