215 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 83,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 196 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296189174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
33090296189174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 44 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 874 $ Poids 8 % |
| 2 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 865 $ Poids 8 % |
| 3 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 901 $ Poids 7 % |
| 4 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 383 230 $ Poids 6 % |
| 5 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 051 $ Poids 6 % |
| 6 | 163, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 568 $ Poids 5 % |
| 7 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −35 265 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 402 787 $ Poids 4 % |
| 8 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 363 791 $ Poids 4 % |
| 9 | 130, rue Moreau, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 429 000 $ (5 150 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 426 625 $ Poids 4 % |
| 10 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −19 340 $ | 179 110 $ Poids 3 % |
| 11 | 124, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 827 $ Poids 3 % |
| 12 | 676, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 181 214 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.