213 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 98,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 225 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296189510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
33090296189510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 59 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 257 $ Poids 8 % |
| 2 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 298 $ Poids 6 % |
| 3 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 418 283 $ Poids 6 % |
| 4 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +40 519 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 055 $ Poids 5 % |
| 5 | 229, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 183 029 $ (1 807 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 000 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −3 661 $ | 210 477 $ Poids 5 % |
| 6 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 689 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 615 $ Poids 5 % |
| 7 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 805 $ Poids 4 % |
| 8 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 035 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 029 $ Poids 4 % |
| 9 | 122, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 663 $ Poids 4 % |
| 10 | 115, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 483 000 $ (4 990 $/m²) 96,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 477 827 $ Poids 4 % |
| 11 | 124, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 619 $ Poids 3 % |
| 12 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 342 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.