288 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
540 700 $
Autre · 4 854 $/m² · 111,4 m² · constr. 1980 · terrain 168 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 498,8 m²
Frontage
1 436,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 358 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296254061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
33090296254061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
342 874 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 84 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 183 029 $ (1 807 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 000 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −10 982 $ | 215 171 $ Poids 5 % |
| 2 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 268 $ Poids 4 % |
| 3 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +49 769 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 554 $ Poids 3 % |
| 4 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 869 $ Poids 3 % |
| 5 | 964, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 276 $ Poids 3 % |
| 6 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 356 453 $ Poids 2 % |
| 7 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 292 $ Poids 2 % |
| 8 | 342, route 273, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 182 000 $ (1 855 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 192 401 $ Poids 2 % |
| 9 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 261 $ Poids 2 % |
| 10 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 527 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 437 $ Poids 2 % |
| 11 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +49 798 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 450 434 $ Poids 2 % |
| 12 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −28 692 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 454 775 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.